工商銀行按揭房屋抵押貸款辦理流程

工商銀行按揭房屋抵押貸款辦理流程

2017-07-17 來源:原創 編輯:六行君通

工商銀行按揭房屋抵押貸款辦理流程,我們先要了解相關情況。并辦理相關帶齊資料這樣就可以申請按揭房屋抵押貸款。

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  1、貸款用途:用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房,目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款,即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

  2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港、澳、臺自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

  3、貸款條件:借款人必須同時具備下列條件:

  (1)有合法的身份;

  (2)有穩定的經濟收入,信用良好的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

  (4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

  (5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

  (6)貸款行規定的其他條件。

  4、貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;

  5、貸款期限:一般最長不超過30年。

  6、貸款利率:貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)


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