馮先生房屋抵押貸款40萬

馮先生房屋抵押貸款40萬

2017-02-23 來源:原創 編輯:六行君通

貸款人情況:馮先生本來住在一個房改房里,現在家里添了兒子,迫切改善住房,想買一套三室一廳的房子,他看中了一套總價200萬一手新房,按照二套房貸新政,他必須支付五成首期,但他只預備了三成首期,即60萬元,剩下的40萬想通過貸款的方式獲得,能在10年內還清。

貸款人情況:馮先生本來住在一個房改房里,現在家里添了兒子,迫切改善住房,想買一套三室一廳的房子,他看中了一套總價200萬一手新房,按照二套房貸新政,他必須支付五成首期,但他只預備了三成首期,即60萬元,剩下的40萬想通過貸款的方式獲得,能在10年內還清。
專家分析:馮先生想購買一套價值200萬的房子,但是首付不夠,因為馮先生手上有一套房改房,卡盟中國融資顧問建議他用房改房作房產抵押貸款,獲得額外的40萬元用于支付二套房貸首付。馮先生可根據情況決定申請押舊買新的貸款額,選擇押舊買新,意味著每月要同時還兩筆貸款,月供壓力不容忽視,由于馮先生月收入在2萬元左右,屬于資質較好的客戶,只是暫時資金周轉困難,一段時間之后可能會提前還款,雖然每月同時還兩筆貸款對馮先生的家庭生活壓力不是很大。
申請房產抵押貸款的貸款年限以及貸款額度與房屋的情況、借款人的資質有關,購房者手中的房子可貸款七成,年期到20年,利率可為基準利率,比二套房貸的利率低。申請押舊買新的純抵押貸款,客人需要提交自有的房產證、個人身份證明、婚姻狀況證明、購買新房的房屋資料等到銀行進行審批。

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