公積金貸款利率低 能否長期支持房地產市場

公積金貸款利率低 能否長期支持房地產市場

2017-02-20 來源:原創 編輯:六行君通

隨著近期房地產市場有所轉暖,住房公積金歸集擴展難度不斷加大,多地個貸率前所未有地超過100%,公積金流動性不足問題日益凸顯,以致地方不得不選擇啟動資產證券化以補充后續資金。

隨著近期房地產市場有所轉暖,住房公積金歸集擴展難度不斷加大,多地個貸率前所未有地超過100%,公積金流動性不足問題日益凸顯,以致地方不得不選擇啟動資產證券化以補充后續資金。

對此,業內人士指出,資產證券化可以激活超過萬億的住房公積金信貸資產存量,置換流動性以補充資金額度。但值得注意的是,低公積金貸款利率能否長期支持較高資金成本的資產證券化產品仍是未知數。

近日,廈門住房公積金貸款流動性調節系數,迎來今年的第二次調整。自5月1日起,廈門市住房公積金貸款流動性調節系數由此前的0.8下調至0.6.

據了解,住房公積金流動性調節系數是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。而系數的調整,可對貸款額度造成影響。

例如,在不考慮賬戶余額的前提下,流動性調節系數為0.8時,想申請期限為22年,金額為50萬元的住房公積金貸款,繳存基數需高于6765元,而流動性調節系數調整為0.6時,繳存基數需達到9018元。但若想貸足50萬元貸款,則需將貸款年限增加至30年。

 


上一篇:公積金貸款利率已達低值

下一篇:

貸款申請

銀行熱門貸款產品

平安銀行-住房抵押貸款

貸款額度30-100萬

月利率0.48%-0.57%起

招商銀行-住房抵押貸款

貸款額度30-100萬

月利率0.48%-0.57%起

光大銀行-住房抵押貸款

貸款額度30-500萬

月利率0.45%-0.62%起

  • 友情鏈接

北京六行君通信息科技股份有限公司

熱線電話 : 400-6493-929

累計時間 : 34個月

98%好評 評價 | 舉報

實名認證 ? 品牌認證 ? 誠信經營

收起
AG开心农场平台