銀行房貸第三次收緊,審查更加嚴格

銀行房貸第三次收緊,審查更加嚴格

2017-05-03 來源:原創 編輯:六行君通

北京的房貸政策再度收緊。昨日,我們從多家銀行獲悉,自“五一”之后,普遍上調了個人住房按揭貸款的貸款利率

北京的房貸政策再度收緊。昨日,我們從多家銀行獲悉,自“五一”之后,普遍上調了個人住房按揭貸款的貸款利率

北京的房貸政策再度收緊。昨日,我們從多家銀行獲悉,自“五一”之后,普遍上調了個人住房按揭貸款的貸款利率。

首套房貸款利率升至基準

“自5月1日起,新房、二手房的首付房貸執行基準利率。”昨日,工商銀行北京分行相關負責人對北京晨報記者表示,這次上調的不只是首套房貸利率,二套房貸款利率從原來的基準利率上浮10%調整至上浮20%。

工行并非唯一一家上調房貸利率的銀行。北京晨報記者走訪發現,中國銀行、建設銀行、交通銀行、北京銀行、中信銀行等多家銀行均表示已上調貸款利率,也就是說,在5月1日之后網簽的購房者,均執行首套房貸款利率最低執行貸款基準利率、二套房貸款利率最低執行基準利率上浮20%的政策。

這是銀行第三次集體上調房貸利率。今年1月1日起,各家銀行將首套房貸利率從原先的最低基準利率85折上調至9折;樓市“3·17新政”之后,各家銀行再度將首套房貸款利率上調至最低95折。

不過,也有股份制銀行表示,目前暫未收到提升房貸利率的通知。一位股份制銀行人士透露,目前未提高首套房和二套房的貸款利率,“正在研究相關事宜,應該一周左右就會有結果。”

銀行貸款審查更加嚴格

一位銀行人士向北京晨報記者透露,現在銀行審查貸款比以前更加嚴格了。“對于離婚的客戶,以前只需要離婚證,現在要詳細查看離婚日期等信息;而且現在要求逐筆審查客戶的公積金情況,如果發現客戶有過公積金貸款,也算二套。”

今年3月份,央行北京營管部發文明確指出,對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策,從嚴防控信貸風險;同時還指出,對于經查詢人民銀行個人信用信息基礎數據庫,已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的,可不再查詢公積金貸款記錄,按照二套房貸政策執行。

不僅如此,各家銀行的放貸時間也普遍延長。據偉嘉安捷企劃經理吳昊介紹,現在各家銀行的放款時間普遍為30天起。按照以往規律,銀行放款的流程大多在5到7個工作日。今年3月份,銀行放款周期已經延長至20至25個工作日。

剛需購房影響不大

針對購房貸款的一輪輪加息,本是業內人士“意料之中”的事情,不過,對剛需購房者的影響并不大。

吳昊算了一筆賬,以等額本息方式貸款200萬元、期限20年計算,首套房利率為貸款基準利率95折,每個月月供為12820.93元;當利率升值基準利率,則每個月供為13088.88元。也就是說,對于首套房的剛需人群來講,銀行提升貸款利率后每月月供多還267.95元。

“對于剛需購房者影響不大,這輪房貸調整主要針對的還是投資性需求。”吳昊表示,“五一”三天小長假,房貸市場的咨詢量環比上月再降10%左右。

吳昊認為,春節到“五一”期間是購房人換房的旺季,此前“認房不認貸”政策的重啟以及各項一系列趨緊政策在市場中持續發酵,購房人的貸款需求在信貸環境收緊的情況下持續觀望,是咨詢量下滑的主要原因。


上一篇:北京房貸回歸基準,銀行貸款將持續收緊

下一篇:

貸款申請

銀行熱門貸款產品

平安銀行-住房抵押貸款

貸款額度30-100萬

月利率0.48%-0.57%起

招商銀行-住房抵押貸款

貸款額度30-100萬

月利率0.48%-0.57%起

光大銀行-住房抵押貸款

貸款額度30-500萬

月利率0.45%-0.62%起

  • 友情鏈接

北京六行君通信息科技股份有限公司

熱線電話 : 400-6493-929

累計時間 : 34個月

98%好評 評價 | 舉報

實名認證 ? 品牌認證 ? 誠信經營

收起
AG开心农场平台 兼钱的App有哪些 绝密公式算单双99 模拟炒股软件 波克城市怎么成为蓝葵会员 2020香港现场开吗 在线股票开户 江西多乐彩开奖电脑版 单机捕鱼游戏无限币版 真人裸体麻将 45599期期一波中特 篮球怎么打 九游棋牌大厅app 街机捕鱼电玩合集 四方河南麻将挂下载 棋牌娱乐送金币 香港助民两码中特
兼钱的App有哪些 绝密公式算单双99 模拟炒股软件 波克城市怎么成为蓝葵会员 2020香港现场开吗 在线股票开户 江西多乐彩开奖电脑版 单机捕鱼游戏无限币版 真人裸体麻将 45599期期一波中特 篮球怎么打 九游棋牌大厅app 街机捕鱼电玩合集 四方河南麻将挂下载 棋牌娱乐送金币 香港助民两码中特